Torndrupskovvej 33, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.642 kr/m².1.157.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorndrupskovvej gns: 17.400 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²+15,00 pct.
3Vores vurdering1.409.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,09 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.409.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2001Bygget
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndrupskovvej 8 9370 Hals	76 m²	99 m	14-09-2025	1.225.000 kr.	16.118 kr./m²
Torndrupskovvej 35 9370 Hals	91 m²	31 m	23-11-2023	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Torndrupsalle 17 9370 Hals	76 m²	138 m	29-05-2026	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Østerstrand 42 9370 Hals	74 m²	448 m	07-04-2024	805.000 kr.	10.878 kr./m²
Tyrensvej 103 9370 Hals	75 m²	626 m	30-05-2024	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Lonevej 3, Torndal 9370 Hals	76 m²	579 m	01-12-2025	1.065.000 kr.	14.013 kr./m²
Torndrupstrand 25 9370 Hals	80 m²	186 m	12-11-2024	1.150.000 kr.	14.375 kr./m²
Torndrupsalle 19 9370 Hals	81 m²	124 m	15-08-2024	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Østerstrand 32 9370 Hals	78 m²	481 m	13-08-2024	900.000 kr.	11.538 kr./m²
Koralvej 13, Hou 9370 Hals	78 m²	499 m	28-09-2024	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu