Torndrupstrand 13, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 118 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 1.430 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.105 kr/m².1.696.600 kr.
2Vores vurdering1.922.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,62 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.922.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2017Bygget
2015aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2010mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndrupstrand 20B 9370 Hals	125 m²	52 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Torndrupstrand 41 9370 Hals	100 m²	288 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Torndrupstrand 25 9370 Hals	80 m²	142 m	12-11-2024	1.150.000 kr.	14.375 kr./m²
Østerstrand 40 9370 Hals	116 m²	138 m	13-10-2024	1.305.000 kr.	11.250 kr./m²
Lindeparken 76 9370 Hals	118 m²	403 m	12-10-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Østerstrand 69 9370 Hals	114 m²	257 m	26-02-2026	2.026.000 kr.	17.772 kr./m²
Torndrupsalle 24 9370 Hals	115 m²	377 m	07-03-2024	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Koldkærgårdsvej 19, Koldkær 9370 Hals	119 m²	535 m	25-05-2026	1.885.000 kr.	15.840 kr./m²
Torndrupsalle 25 9370 Hals	121 m²	409 m	24-11-2024	1.630.000 kr.	13.471 kr./m²
Brombærvej 7 9370 Hals	125 m²	182 m	13-11-2023	1.370.000 kr.	10.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu