Torndrupstrand 20A

Fritidshus · 94 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.253 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.321 kr/m².1.380.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 114% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.227.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,95 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 660.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.410.000 kr.
2009jul.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2004majEjerskifte
1999okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndrupstrand 41 9370 Hals	100 m²	278 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Torndrupstrand 25 9370 Hals	80 m²	153 m	12-11-2024	1.150.000 kr.	14.375 kr./m²
Torndrupstrand 20B 9370 Hals	125 m²	29 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Torndrupstrand 9 9370 Hals	58 m²	132 m	31-07-2026	1.130.000 kr.	19.483 kr./m²
Torndrupstrand 27 9370 Hals	57 m²	185 m	06-12-2023	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Torndrupstrand 4 9370 Hals	51 m²	219 m	08-03-2026	700.000 kr.	13.725 kr./m²
Holmsland 4, Torndrup 9370 Hals	93 m²	96 m	06-08-2025	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²
Hybenvænget 4, Koldkær 9370 Hals	93 m²	120 m	24-06-2026	2.075.000 kr.	22.312 kr./m²
Torndrupskovvej 35 9370 Hals	91 m²	361 m	23-11-2023	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Kongeparken 20, Koldkær 9370 Hals	95 m²	555 m	14-11-2023	875.000 kr.	9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu