Torndrupstrand 29, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.050 m², 1 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.149 kr/m².1.026.300 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering936.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,84 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 936.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndrupstrand 27 9370 Hals	57 m²	30 m	06-12-2023	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Torndrupstrand 9 9370 Hals	58 m²	238 m	31-07-2026	1.130.000 kr.	19.483 kr./m²
Torndrupstrand 4 9370 Hals	51 m²	378 m	08-03-2026	700.000 kr.	13.725 kr./m²
Torndrupstrand 25 9370 Hals	80 m²	49 m	12-11-2024	1.150.000 kr.	14.375 kr./m²
Torndrupstrand 41 9370 Hals	100 m²	126 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Østerstrand 67 9370 Hals	55 m²	222 m	29-05-2025	698.000 kr.	12.691 kr./m²
Lindeparken 39 9370 Hals	55 m²	505 m	28-10-2025	1.155.000 kr.	21.000 kr./m²
Vesterstrand 11 9370 Hals	56 m²	653 m	17-02-2024	635.000 kr.	11.339 kr./m²
Lonevej 11, Torndal 9370 Hals	54 m²	562 m	14-03-2024	695.000 kr.	12.870 kr./m²
Lonevej 18, Torndal 9370 Hals	55 m²	743 m	06-07-2026	1.050.000 kr.	19.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu