Tornehagen 2, Bognæs

Villa · 213 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.113 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.178 kr/m².4.602.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.242.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,88 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.242.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2019okt.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornehagen 3, Bognæs 4300 Holbæk	206 m²	36 m	06-04-2025	3.900.000 kr.	18.932 kr./m²
Markeslev Huse 27, Markeslev 4300 Holbæk	199 m²	2,4 km	14-05-2025	3.120.000 kr.	15.678 kr./m²
Strandmøllevej 102B 4300 Holbæk	212 m²	2,9 km	15-09-2026	5.250.000 kr.	24.764 kr./m²
Hørby Færgevej 30, Hørby 4300 Holbæk	214 m²	3,0 km	18-09-2025	3.350.000 kr.	15.654 kr./m²
Wessels Have 28 4300 Holbæk	217 m²	2,9 km	07-11-2024	3.450.000 kr.	15.899 kr./m²
Blåbærstien 6, Hørby 4300 Holbæk	207 m²	2,9 km	24-03-2025	2.900.000 kr.	14.010 kr./m²
Strandmøllevej 210 4300 Holbæk	195 m²	2,5 km	23-06-2025	6.175.000 kr.	31.667 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 4 4300 Holbæk	202 m²	3,0 km	14-01-2024	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Skyhøj 11 4300 Holbæk	213 m²	3,5 km	18-06-2026	7.425.000 kr.	34.859 kr./m²
Skyhøj 11 4300 Holbæk	213 m²	3,5 km	26-01-2024	5.550.000 kr.	26.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu