Tornelundsvej 2, Tybjerg

Landejendom · 160 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 92.050 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 92050 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.577 kr/m².2.804.000 kr.
2Boligareal større end typisk160 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)92050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.043.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,87 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (landejendom)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.043.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.520.000 kr.
2018majEjerskifte
1986Ombygning
1983nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornelundsvej 1, Tybjerg 4690 Haslev	140 m²	156 m	07-10-2025	500.000 kr.	3.571 kr./m²
Tornelundsvej 4, Tybjerg 4690 Haslev	95 m²	113 m	20-06-2025	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Teestrup Bygade 31 4690 Haslev	192 m²	3,6 km	17-09-2024	2.600.000 kr.	13.542 kr./m²
Teestrup Bygade 10A 4690 Haslev	132 m²	3,8 km	22-12-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Teestrupvej 30 4690 Haslev	180 m²	4,3 km	29-07-2025	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Ringstedvej 120 4690 Haslev	131 m²	4,9 km	30-04-2025	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Førslev Møllevej 3A, 1. 4690 Haslev	108 m²	4,0 km	01-12-2025	8.100.000 kr.	75.000 kr./m²
Ringstedvej 135 4690 Haslev	107 m²	4,0 km	17-11-2025	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²
Videbæksvej 2, Teestrup 4690 Haslev	127 m²	5,5 km	04-05-2024	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Skuderløsevej 27 4690 Haslev	144 m²	6,6 km	05-09-2024	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu