Tornemarksvej 17, Brorup

Villa · 197 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 19.997 m², 10 værelser, opført i 1933. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 19997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.900 kr/m².2.362.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornemarksvej gns: 9.482 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-49,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.773.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,86 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.773.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornemarksvej 5, Brorup 4700 Næstved	248 m²	356 m	01-11-2024	2.695.000 kr.	10.867 kr./m²
Tornemarksvej 38, Brorup 4700 Næstved	256 m²	761 m	22-06-2024	1.980.000 kr.	7.734 kr./m²
Langetoftevej 21, Agerup 4700 Næstved	209 m²	1,8 km	16-09-2025	2.695.000 kr.	12.895 kr./m²
Olufsvej 5, Hyllinge 4700 Næstved	200 m²	3,6 km	27-03-2025	2.395.000 kr.	11.975 kr./m²
Spjellerup Bygade 42, Spjellerup 4700 Næstved	131 m²	1,1 km	19-02-2024	2.150.000 kr.	16.412 kr./m²
Menstrupvej 17, Menstrup 4700 Næstved	214 m²	3,4 km	10-01-2024	3.995.000 kr.	18.668 kr./m²
Langetoftevej 17, Agerup 4700 Næstved	137 m²	1,8 km	29-05-2026	2.425.000 kr.	17.701 kr./m²
Bakkemosevej 6, Jenstrup 4700 Næstved	194 m²	4,2 km	12-11-2025	1.900.000 kr.	9.794 kr./m²
Menstrup Bygade 40, Menstrup 4700 Næstved	144 m²	2,3 km	08-12-2023	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Teglværksvej 19, Menstrup 4700 Næstved	152 m²	2,6 km	05-09-2026	1.595.000 kr.	10.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu