Torngårdsparken 13

Villa · 180 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.167 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.316 kr/m².3.211.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorngårdsparken gns: 18.943 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²+17,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.602.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,21 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.602.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2020jan.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
2009Bygget
2008feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torngårdsparken 12 9440 Aabybro	183 m²	106 m	11-02-2025	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Torngårdsparken 8 9440 Aabybro	188 m²	65 m	12-03-2024	3.650.000 kr.	19.415 kr./m²
Torngårdsparken 10 9440 Aabybro	157 m²	84 m	01-04-2025	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Torngårdsparken 20 9440 Aabybro	215 m²	44 m	14-12-2023	3.450.000 kr.	16.047 kr./m²
Torngårdsparken 32 9440 Aabybro	120 m²	140 m	11-03-2024	2.698.000 kr.	22.483 kr./m²
Perikumvej 6 9440 Aabybro	180 m²	315 m	22-11-2023	3.125.000 kr.	17.361 kr./m²
Horsbækken 60 9440 Aabybro	180 m²	329 m	23-01-2025	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²
Horsbækken 7 9440 Aabybro	174 m²	220 m	13-11-2025	3.900.000 kr.	22.414 kr./m²
Knøsgårds Alle 4 9440 Aabybro	190 m²	191 m	07-05-2026	4.245.000 kr.	22.342 kr./m²
Knøsgårds Alle 4 9440 Aabybro	190 m²	191 m	12-09-2024	1.400.000 kr.	7.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu