Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Tornsagervej 38, Pjedsted

Landejendom · 261 m² · bygget 1855

Om boligen

Landejendom på 261 m², grund på 7.000 m², 7 værelser, opført i 1855. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1855
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
329 m²
Bebygget areal
329 m²
Grundareal
7000 m²
Indbygget garage
67 m²
Udestue
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
181.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.589 kr/m².3.903.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk261 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1855 (171 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.072.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+88,20 pct. siden maj 2007
76k14,3M28,5M42,7M56,9M19921998200220062010201420182022202631. maj 20074.525.000 kr.31. jul. 20141.500.000 kr.30. jun. 20252.695.000 kr.I dag · vores estimat5.072.084 kr.Markedet · 19921.889.901 kr.Markedet · 19942.664.027 kr.Markedet · 19951.712.160 kr.Markedet · 19971.397.133 kr.Markedet · 19981.489.005 kr.Markedet · 19992.419.992 kr.Markedet · 200013.096.197 kr.Markedet · 20013.949.452 kr.Markedet · 20022.336.472 kr.Markedet · 20033.284.946 kr.Markedet · 20044.588.902 kr.Markedet · 20054.668.246 kr.Markedet · 20062.564.586 kr.Markedet · 20073.661.308 kr.Markedet · 200856.904.525 kr.Markedet · 20091.251.495 kr.Markedet · 20104.056.462 kr.Markedet · 20113.710.637 kr.Markedet · 20121.399.482 kr.Markedet · 201318.988.533 kr.Markedet · 20147.283.727 kr.Markedet · 20152.155.860 kr.Markedet · 20162.097.918 kr.Markedet · 20171.861.974 kr.Markedet · 20183.765.969 kr.Markedet · 20192.312.721 kr.Markedet · 202011.870.802 kr.Markedet · 20214.104.747 kr.Markedet · 20227.951.104 kr.Markedet · 20233.956.760 kr.Markedet · 202414.954.517 kr.Markedet · 20253.957.543 kr.Markedet · 202627.648.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg
4.525.000 kr.
31. jul. 2014 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
5.072.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2007majEjerskifte4.525.000 kr.
  • 1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øsdalvej 27, Tolstrup
7000 Fredericia		270 m²2,1 km23-06-20254.600.000 kr.17.037 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²1,5 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²2,1 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup
7000 Fredericia		175 m²1,1 km01-03-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark
7000 Fredericia		175 m²1,2 km09-07-20255.550.000 kr.31.714 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia		199 m²2,3 km07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²
Herslevvej 66, Herslev Mark
7000 Fredericia		172 m²2,1 km06-08-20262.350.000 kr.13.663 kr./m²
Hørrevej 5, Brøndsted
7000 Fredericia		320 m²3,8 km02-06-20263.060.000 kr.9.562 kr./m²
Fagerlien 17, Egum
7000 Fredericia		226 m²4,5 km18-05-20266.450.000 kr.28.540 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup
7000 Fredericia		203 m²4,1 km25-11-20241.875.000 kr.9.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden