Tornsangerlunden 2, 4220 Korsør — Fritidshus / sommerhus · 83 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 866 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.425 kr/m².1.311.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornsangerlunden gns: 12.981 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.700 kr/m²-40,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.181.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+549,11 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2004 · Alm. Salg: 182.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.181.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte
2004jan.Solgt, alm. frit salg182.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornsangerlunden 18 4220 Korsør	52 m²	182 m	01-08-2025	675.000 kr.	12.981 kr./m²
Rylegangen 7 4220 Korsør	81 m²	304 m	29-05-2024	750.000 kr.	9.259 kr./m²
Svanedammen 6B 4220 Korsør	84 m²	638 m	01-03-2026	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Drosselbakken 7 4220 Korsør	88 m²	299 m	25-03-2025	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Storkevej 9 4220 Korsør	83 m²	867 m	24-04-2024	1.195.000 kr.	14.398 kr./m²
Musvågevej 22 4220 Korsør	85 m²	770 m	04-11-2025	1.320.000 kr.	15.529 kr./m²
Gøgemarken 3 4220 Korsør	78 m²	530 m	13-10-2024	1.215.000 kr.	15.577 kr./m²
Tranevej 45 4220 Korsør	82 m²	919 m	23-06-2026	3.500.000 kr.	42.683 kr./m²
Lyrekrogen 22 4220 Korsør	74 m²	260 m	17-10-2024	610.000 kr.	8.243 kr./m²
Sandløbernæsset 20 4220 Korsør	80 m²	864 m	20-03-2024	825.000 kr.	10.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu