Tornsangervej 1

Fritidshus · 105 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.174 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.157 kr/m².3.537.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornsangervej gns: 33.250 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.121 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.233.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,00 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.233.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vipstjertvej 2 3120 Dronningmølle	108 m²	183 m	20-09-2026	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²
Storkevej 5 3120 Dronningmølle	99 m²	117 m	18-08-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Storkevej 6 3120 Dronningmølle	98 m²	72 m	09-10-2025	4.850.000 kr.	49.490 kr./m²
Drosselvej 27, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	539 m	20-09-2026	3.075.000 kr.	29.567 kr./m²
Musvågevej 19 3120 Dronningmølle	102 m²	417 m	03-11-2025	3.980.000 kr.	39.020 kr./m²
Rørsangervej 8 3120 Dronningmølle	100 m²	293 m	20-12-2024	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Ny-Ager 26, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	767 m	15-04-2024	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²
Rødkildevej 5 3120 Dronningmølle	106 m²	779 m	12-07-2026	3.650.000 kr.	34.434 kr./m²
Bekkasinvænget 2, Munkerup 3120 Dronningmølle	107 m²	715 m	30-03-2026	2.815.000 kr.	26.308 kr./m²
Park Alle 22 3120 Dronningmølle	109 m²	732 m	22-04-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu