Tornsangervej 2

Fritidshus · 94 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.246 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.568 kr/m².3.445.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornsangervej gns: 33.250 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.450.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,04 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.450.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2004majEjerskifte
2002Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornsangervej 7 3120 Dronningmølle	50 m²	104 m	02-08-2025	2.325.000 kr.	46.500 kr./m²
Tårnfalkevej 12 3120 Dronningmølle	95 m²	291 m	10-06-2024	3.200.000 kr.	33.684 kr./m²
Kærsangervej 9 3120 Dronningmølle	91 m²	169 m	19-04-2026	3.325.000 kr.	36.538 kr./m²
Storkevej 6 3120 Dronningmølle	98 m²	114 m	09-10-2025	4.850.000 kr.	49.490 kr./m²
Storkevej 5 3120 Dronningmølle	99 m²	166 m	18-08-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Åsvinget 5 3120 Dronningmølle	91 m²	494 m	28-02-2025	4.125.000 kr.	45.330 kr./m²
Rørsangervej 8 3120 Dronningmølle	100 m²	263 m	20-12-2024	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Sneppevej 47, Villingerød 3120 Dronningmølle	93 m²	691 m	07-08-2026	3.625.000 kr.	38.978 kr./m²
Drosselvej 13, Villingerød 3120 Dronningmølle	96 m²	659 m	08-05-2025	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Møllevænget 2 3120 Dronningmølle	91 m²	613 m	17-09-2026	3.650.000 kr.	40.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu