Tornsangervej 2

Villa · 140 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 739 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.930 kr/m².1.841.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornsangervej gns: 9.947 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-26,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.650.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,88 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.811.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.650.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg1.811.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornsangervej 7 6100 Haderslev	128 m²	97 m	16-01-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Tornsangervej 1 6100 Haderslev	187 m²	19 m	21-04-2026	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Kærsangervej 23 6100 Haderslev	138 m²	163 m	13-07-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Bogfinkevej 13 6100 Haderslev	145 m²	78 m	10-03-2024	2.495.000 kr.	17.207 kr./m²
Grønlandsvej 3 6100 Haderslev	135 m²	216 m	17-06-2026	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Svanevej 43 6100 Haderslev	146 m²	202 m	28-05-2026	1.875.000 kr.	12.842 kr./m²
Thulesvej 23 6100 Haderslev	137 m²	381 m	27-12-2025	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Ejsbølvej 56 6100 Haderslev	137 m²	398 m	11-08-2026	2.450.000 kr.	17.883 kr./m²
Fasanvej 42 6100 Haderslev	137 m²	457 m	21-03-2026	1.870.000 kr.	13.650 kr./m²
Grønlandsvej 50 6100 Haderslev	145 m²	453 m	27-01-2024	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu