Torpenvej 19

Villa · 168 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 866 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.055.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.754 kr/m².7.224.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorpenvej gns: 37.738 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.954.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,27 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.954.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpenvej 27B 3050 Humlebæk	164 m²	148 m	21-05-2026	7.325.000 kr.	44.665 kr./m²
Torpenvej 27A 3050 Humlebæk	142 m²	132 m	22-07-2024	5.425.000 kr.	38.204 kr./m²
Torpenvej 18 3050 Humlebæk	129 m²	82 m	20-12-2023	6.300.000 kr.	48.837 kr./m²
Torpenvej 31 3050 Humlebæk	214 m²	317 m	08-07-2024	7.650.000 kr.	35.748 kr./m²
Torpenvej 32 3050 Humlebæk	110 m²	245 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Jernbane Alle 2B 3050 Humlebæk	168 m²	167 m	11-11-2024	7.445.000 kr.	44.315 kr./m²
Jernbane Alle 5 3050 Humlebæk	172 m²	180 m	15-07-2026	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Gl Strandvej 102 3050 Humlebæk	170 m²	361 m	20-03-2025	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Nyvej 7 3050 Humlebæk	173 m²	313 m	27-03-2025	8.100.000 kr.	46.821 kr./m²
Gammel Torpenvej 19 3050 Humlebæk	171 m²	418 m	14-05-2024	6.650.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu