Torpenvej 21B

Rækkehus · 155 m² · bygget 1906

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 344 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 1983. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Erhvervsareal: 59 m²
Grundareal: 344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.274 kr/m².5.529.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorpenvej gns: 28.147 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 41.235 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.061.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,11 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.061.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel2.040.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 1 3050 Humlebæk	171 m²	402 m	06-11-2025	7.362.500 kr.	43.056 kr./m²
Gl Strandvej 163A 3050 Humlebæk	142 m²	822 m	27-01-2024	6.995.000 kr.	49.261 kr./m²
Bakken 25 3050 Humlebæk	147 m²	1,1 km	21-10-2024	6.900.000 kr.	46.939 kr./m²
Torphusene 16 3050 Humlebæk	141 m²	825 m	24-06-2025	4.745.000 kr.	33.652 kr./m²
Nyvej 4B 3050 Humlebæk	130 m²	267 m	18-05-2025	5.425.000 kr.	41.731 kr./m²
Strandgårdsvej 10 3050 Humlebæk	142 m²	893 m	16-09-2025	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Strandgårdsvej 28 3050 Humlebæk	142 m²	908 m	13-08-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Strandgårdsvej 14 3050 Humlebæk	142 m²	908 m	07-06-2026	5.475.000 kr.	38.556 kr./m²
Strandgårdsvej 22 3050 Humlebæk	142 m²	921 m	23-09-2024	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Strandgårdsvej 5 3050 Humlebæk	142 m²	953 m	06-05-2024	4.495.000 kr.	31.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu