Torpenvej 31

Villa · 214 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 981 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.434.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.597 kr/m².8.205.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorpenvej gns: 37.738 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.053.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,28 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2024 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.053.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpenvej 27B 3050 Humlebæk	164 m²	215 m	21-05-2026	7.325.000 kr.	44.665 kr./m²
Torpenvej 27A 3050 Humlebæk	142 m²	238 m	22-07-2024	5.425.000 kr.	38.204 kr./m²
Torpenvej 18 3050 Humlebæk	129 m²	261 m	20-12-2023	6.300.000 kr.	48.837 kr./m²
Torpenvej 32 3050 Humlebæk	110 m²	79 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Gl Strandvej 63 3050 Humlebæk	218 m²	222 m	14-04-2024	9.300.000 kr.	42.661 kr./m²
Jernbane Alle 2A 3050 Humlebæk	222 m²	151 m	23-11-2024	9.325.000 kr.	42.005 kr./m²
Hejreskov Alle 8 3050 Humlebæk	205 m²	385 m	23-06-2026	9.300.000 kr.	45.366 kr./m²
Frederikkevej 7 3050 Humlebæk	228 m²	466 m	10-09-2024	11.550.000 kr.	50.658 kr./m²
Gl Strandvej 67 3050 Humlebæk	236 m²	217 m	14-10-2024	13.825.000 kr.	58.581 kr./m²
Violvej 21 3050 Humlebæk	202 m²	609 m	05-04-2025	5.600.000 kr.	27.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu