Torpet 22, Gjøl

Villa · 206 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 25.225 m², 5 værelser, opført i 1878. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 25225 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GjølMedian pris/m² for villa i Gjøl (9440, sidste 24 mdr.): 10.197 kr/m² × 206 m².2.100.582 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)25225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.254.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,88 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.254.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2015okt.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpet 4, Gjøl 9440 Aabybro	162 m²	244 m	19-11-2024	1.612.500 kr.	9.954 kr./m²
Limfjordsgade 26, Gjøl 9440 Aabybro	200 m²	522 m	24-07-2026	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Hammergårdsvej 20, Gjøl 9440 Aabybro	184 m²	607 m	03-12-2024	2.885.000 kr.	15.679 kr./m²
Limfjordsgade 121, Gjøl 9440 Aabybro	207 m²	1,7 km	12-10-2025	2.400.000 kr.	11.594 kr./m²
Fjordglimt 6, Gjøl 9440 Aabybro	159 m²	329 m	11-08-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Limfjordsgade 107, Gjøl 9440 Aabybro	181 m²	1,4 km	08-05-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Nørredigevej 130, Gjøl 9440 Aabybro	225 m²	1,7 km	21-01-2025	2.395.000 kr.	10.644 kr./m²
Limfjordsgade 92, Gjøl 9440 Aabybro	171 m²	1,2 km	27-10-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Fjordglimt 4, Gjøl 9440 Aabybro	140 m²	340 m	15-11-2023	1.970.000 kr.	14.071 kr./m²
Grebjerg 24, Gjøl 9440 Aabybro	132 m²	285 m	25-02-2025	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu