Torpet 4, Gjøl, 9440 Aabybro — Villa · 162 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 948 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GjølMedian pris/m² for villa i Gjøl (9440, sidste 24 mdr.): 10.197 kr/m² × 162 m².1.651.914 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.636.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,89 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerskifte1.590.000 kr.
2013dec.Ejerandel overdraget
2007nov.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordglimt 6, Gjøl 9440 Aabybro	159 m²	118 m	11-08-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Fjordglimt 4, Gjøl 9440 Aabybro	140 m²	145 m	15-11-2023	1.970.000 kr.	14.071 kr./m²
Hammergårdsvej 20, Gjøl 9440 Aabybro	184 m²	364 m	03-12-2024	2.885.000 kr.	15.679 kr./m²
Limfjordsgade 92, Gjøl 9440 Aabybro	171 m²	1,2 km	27-10-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Grebjerg 24, Gjøl 9440 Aabybro	132 m²	243 m	25-02-2025	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²
Bejlegårdsvej 4, Gjøl 9440 Aabybro	152 m²	1,4 km	14-05-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Limfjordsgade 24, Gjøl 9440 Aabybro	130 m²	316 m	27-05-2024	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Limfjordsgade 26, Gjøl 9440 Aabybro	200 m²	344 m	24-07-2026	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Limfjordsgade 107, Gjøl 9440 Aabybro	181 m²	1,3 km	08-05-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Isbakkevej 24, Gjøl 9440 Aabybro	162 m²	2,4 km	14-04-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu