Torpvej 12, Hjallese

Villa · 152 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 798 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 152 m².3.173.608 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.944.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,99 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.944.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpvej 13, Hjallese 5260 Odense S	164 m²	34 m	06-02-2025	3.595.000 kr.	21.921 kr./m²
Torpvej 14 5260 Odense S	136 m²	34 m	13-05-2026	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Torpvej 20, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	83 m	06-03-2025	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Torpvej 38, Hjallese 5260 Odense S	199 m²	45 m	10-07-2025	4.470.000 kr.	22.462 kr./m²
Torpvej 8, Hjallese 5260 Odense S	250 m²	62 m	08-02-2025	3.900.000 kr.	15.600 kr./m²
Mensalgårdvej 14, Hjallese 5260 Odense S	155 m²	250 m	13-04-2025	2.565.000 kr.	16.548 kr./m²
Lilletoftvænget 11, Hjallese 5260 Odense S	148 m²	250 m	29-05-2024	2.253.000 kr.	15.223 kr./m²
P.M. Madsens Vej 2A, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	402 m	20-08-2026	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Julagervænget 45, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	266 m	30-10-2024	3.295.000 kr.	20.987 kr./m²
Julagervænget 51, Hjallese 5260 Odense S	148 m²	321 m	24-11-2024	2.855.000 kr.	19.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu