Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Torpvej 13, Hjallese

Villa · 164 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 953 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
953 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.702.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 164 m².3.424.156 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.392.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,63 pct. siden aug. 2016
717k1,4M2,2M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20162.080.000 kr.31. maj 20253.595.000 kr.I dag · vores estimat3.392.580 kr.Markedet · 1992778.508 kr.Markedet · 1993830.332 kr.Markedet · 1994807.208 kr.Markedet · 1995804.748 kr.Markedet · 19961.061.572 kr.Markedet · 19971.090.108 kr.Markedet · 19981.234.264 kr.Markedet · 19991.191.624 kr.Markedet · 20001.062.884 kr.Markedet · 20011.382.684 kr.Markedet · 20021.326.104 kr.Markedet · 20031.140.784 kr.Markedet · 20041.500.272 kr.Markedet · 20051.565.380 kr.Markedet · 20062.052.952 kr.Markedet · 20072.092.476 kr.Markedet · 20082.212.852 kr.Markedet · 20092.002.768 kr.Markedet · 20101.786.616 kr.Markedet · 20111.708.388 kr.Markedet · 20121.306.424 kr.Markedet · 20131.916.668 kr.Markedet · 20141.499.288 kr.Markedet · 20151.911.912 kr.Markedet · 20161.930.608 kr.Markedet · 20172.143.316 kr.Markedet · 20182.380.296 kr.Markedet · 20192.629.412 kr.Markedet · 20202.672.872 kr.Markedet · 20212.785.212 kr.Markedet · 20223.066.472 kr.Markedet · 20232.606.616 kr.Markedet · 20243.085.824 kr.Markedet · 20253.316.244 kr.Markedet · 20263.563.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
2.080.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.392.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte2.080.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torpvej 12, Hjallese
5260 Odense S		152 m²34 m31-07-20243.200.000 kr.21.053 kr./m²
Torpvej 20, Hjallese
5260 Odense S		182 m²115 m06-03-20253.800.000 kr.20.879 kr./m²
Torpvej 14
5260 Odense S		136 m²68 m13-05-20262.550.000 kr.18.750 kr./m²
Torpvej 38, Hjallese
5260 Odense S		199 m²70 m10-07-20254.470.000 kr.22.462 kr./m²
Torpvej 8, Hjallese
5260 Odense S		250 m²81 m08-02-20253.900.000 kr.15.600 kr./m²
Mensalgårdvej 5, Hjallese
5260 Odense S		165 m²307 m31-07-20242.775.000 kr.16.818 kr./m²
Odensevej 1, Hjallese
5260 Odense S		160 m²274 m03-12-20252.050.000 kr.12.812 kr./m²
Julagervænget 9, Hjallese
5260 Odense S		159 m²313 m01-06-20253.601.000 kr.22.648 kr./m²
Julagervænget 71, Hjallese
5260 Odense S		171 m²274 m08-04-20254.700.000 kr.27.485 kr./m²
Julagervænget 45, Hjallese
5260 Odense S		157 m²299 m30-10-20243.295.000 kr.20.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden