Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5260 Odense S

Torpvej 21, Hjallese

Villa · 195 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 999 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.590.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 195 m².4.071.405 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.715.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,40 pct. siden jul. 2014
852k1,7M2,5M3,4M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20141.800.000 kr.I dag · vores estimat3.715.216 kr.Markedet · 1992925.665 kr.Markedet · 1993987.285 kr.Markedet · 1994959.790 kr.Markedet · 1995956.865 kr.Markedet · 19961.262.235 kr.Markedet · 19971.296.165 kr.Markedet · 19981.467.570 kr.Markedet · 19991.416.870 kr.Markedet · 20001.263.795 kr.Markedet · 20011.644.045 kr.Markedet · 20021.576.770 kr.Markedet · 20031.356.420 kr.Markedet · 20041.783.860 kr.Markedet · 20051.861.275 kr.Markedet · 20062.441.010 kr.Markedet · 20072.488.005 kr.Markedet · 20082.631.135 kr.Markedet · 20092.381.340 kr.Markedet · 20102.124.330 kr.Markedet · 20112.031.315 kr.Markedet · 20121.553.370 kr.Markedet · 20132.278.965 kr.Markedet · 20141.782.690 kr.Markedet · 20152.273.310 kr.Markedet · 20162.295.540 kr.Markedet · 20172.548.455 kr.Markedet · 20182.830.230 kr.Markedet · 20193.126.435 kr.Markedet · 20203.178.110 kr.Markedet · 20213.311.685 kr.Markedet · 20223.646.110 kr.Markedet · 20233.099.330 kr.Markedet · 20243.669.120 kr.Markedet · 20253.943.095 kr.Markedet · 20264.236.765 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.715.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torpvej 38, Hjallese
5260 Odense S		199 m²96 m10-07-20254.470.000 kr.22.462 kr./m²
Torpvej 20, Hjallese
5260 Odense S		182 m²171 m06-03-20253.800.000 kr.20.879 kr./m²
Torpvej 13, Hjallese
5260 Odense S		164 m²70 m06-02-20253.595.000 kr.21.921 kr./m²
Torpvej 12, Hjallese
5260 Odense S		152 m²91 m31-07-20243.200.000 kr.21.053 kr./m²
Torpvej 8, Hjallese
5260 Odense S		250 m²149 m08-02-20253.900.000 kr.15.600 kr./m²
Torpvej 14
5260 Odense S		136 m²114 m13-05-20262.550.000 kr.18.750 kr./m²
Julagervænget 41, Hjallese
5260 Odense S		187 m²281 m09-03-20252.845.000 kr.15.214 kr./m²
Lilletoftvænget 12, Hjallese
5260 Odense S		210 m²183 m05-06-20263.130.000 kr.14.905 kr./m²
Hjallesegade 48, Hjallese
5260 Odense S		207 m²356 m29-12-20253.600.000 kr.17.391 kr./m²
Egelykkevej 9, Hjallese
5260 Odense S		190 m²731 m18-09-20244.345.000 kr.22.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden