Torpvej 38, Lundum

Landejendom · 225 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 56.785 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 56785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.752 kr/m².6.704.100 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)56785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.425.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,90 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.425.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1978nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækvej 95 8700 Horsens	152 m²	1,5 km	17-12-2025	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²
Silkeborgvej 317 8700 Horsens	210 m²	3,6 km	03-06-2025	15.835.000 kr.	75.405 kr./m²
Bækvej 65 8700 Horsens	171 m²	2,4 km	25-09-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²
Vestervej 38, Lundum Mark 8700 Horsens	135 m²	2,3 km	10-04-2025	13.300.000 kr.	98.519 kr./m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	5,7 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²
Silkeborgvej 291 8700 Horsens	324 m²	3,6 km	09-09-2025	5.375.000 kr.	16.590 kr./m²
Neder Vrøndingvej 11 8700 Horsens	190 m²	6,4 km	17-11-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Østre Molgervej 15 8700 Horsens	160 m²	5,4 km	24-09-2024	4.311.000 kr.	26.944 kr./m²
Korning Nørremark 37 8700 Horsens	239 m²	7,9 km	13-07-2026	2.875.000 kr.	12.029 kr./m²
Over Vrøndingvej 54 8700 Horsens	165 m²	6,4 km	05-05-2026	2.695.000 kr.	16.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu