Torpvej 6, Lyngs

Landejendom · 315 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 315 m², grund på 282.614 m², 11 værelser, opført i 1908, renoveret i 1974. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 282614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.252.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.541 kr/m².9.451.161 kr.
2Boligareal større end typisk315 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)282614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering17.442.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,54 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (landejendom)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2019 · Alm. Salg: 20.900.000 kr.
26. mar. 2020 · Alm. Salg: 20.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.442.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, andet20.900.000 kr.
2019dec.Ejerskifte20.900.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddevej 2, Lyngs Torp 7790 Thyholm	295 m²	1,1 km	06-08-2024	12.025.000 kr.	40.763 kr./m²
Lyngs Kirkevej 7, Lyngs 7790 Thyholm	240 m²	1,4 km	14-02-2025	22.200.000 kr.	92.500 kr./m²
Lyngs Kirkevej 12, Lyngs 7790 Thyholm	229 m²	1,4 km	14-02-2025	22.200.000 kr.	96.943 kr./m²
Mosevej 4, Flovlev 7790 Thyholm	239 m²	4,0 km	16-03-2025	7.930.000 kr.	33.180 kr./m²
Kalkværksvej 4, Hvidbjerg 7790 Thyholm	380 m²	5,0 km	13-02-2024	2.045.000 kr.	5.382 kr./m²
Hindselsvej 11, Semb 7790 Thyholm	204 m²	4,3 km	22-02-2026	10.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Munkevej 14, Helligkilde 7790 Thyholm	262 m²	6,1 km	27-05-2024	1.995.000 kr.	7.615 kr./m²
Kalkværksvej 10, Helligkilde 7790 Thyholm	165 m²	5,3 km	18-12-2023	11.716.615 kr.	71.010 kr./m²
Lysterkjærvej 2, Odby 7790 Thyholm	212 m²	6,7 km	20-08-2025	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²
Lavbjergvej 4, Serup 7790 Thyholm	273 m²	9,2 km	29-03-2024	1.700.000 kr.	6.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu