Torshøj 2, Veddinge

Fritidshus · 35 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 2.179 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 2179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.916.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 35 m².1.747.515 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2179 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.500.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,45 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.500.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehøj 14, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	34 m²	335 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Mejsevænget 28, Ordrup 4540 Fårevejle	35 m²	1,8 km	26-08-2025	1.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Kåltoften 16, Ordrup 4540 Fårevejle	38 m²	1,6 km	20-09-2026	1.557.000 kr.	40.974 kr./m²
Truntestien 47, Kårup 4540 Fårevejle	34 m²	2,5 km	15-07-2025	1.350.000 kr.	39.706 kr./m²
Engtoften 24, Ordrup 4540 Fårevejle	39 m²	1,9 km	25-08-2026	1.570.000 kr.	40.256 kr./m²
Kildehøj 28 4540 Fårevejle	46 m²	381 m	10-09-2026	3.500.005 kr.	76.087 kr./m²
Alfestien 28, Kårup 4540 Fårevejle	36 m²	2,7 km	25-11-2025	1.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Lærkegårdsvænget 9 4540 Fårevejle	42 m²	1,4 km	26-08-2026	1.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Truntestien 37, Kårup 4540 Fårevejle	38 m²	2,5 km	21-03-2024	1.225.000 kr.	32.237 kr./m²
Engtoften 40, Ordrup 4540 Fårevejle	41 m²	1,8 km	05-06-2025	1.650.000 kr.	40.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu