Torslundevej 13

Villa · 115 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 634 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.440 kr/m².1.264.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorslundevej gns: 12.075 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-33,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.403.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,29 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2012 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.403.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerskifte
2012dec.Solgt, familiehandel425.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslundevej 10 4520 Svinninge	134 m²	53 m	26-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Torslundevej 22 4520 Svinninge	88 m²	107 m	09-11-2025	1.675.000 kr.	19.034 kr./m²
Torslundevej 3 4520 Svinninge	150 m²	126 m	08-09-2024	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Torslundevej 60B 4520 Svinninge	85 m²	565 m	12-11-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Torslundevej 11 4520 Svinninge	65 m²	30 m	11-06-2025	575.000 kr.	8.846 kr./m²
Torslundevej 18B 4520 Svinninge	169 m²	101 m	19-10-2024	1.300.000 kr.	7.692 kr./m²
Rønne Alle 16 4520 Svinninge	114 m²	32 m	22-08-2024	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Gartnervænget 4 4520 Svinninge	111 m²	143 m	23-07-2024	951.000 kr.	8.568 kr./m²
Abildgårdsvej 13 4520 Svinninge	112 m²	222 m	26-06-2024	1.170.000 kr.	10.446 kr./m²
Margrethevej 8 4520 Svinninge	112 m²	315 m	30-09-2024	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu