Torslundevej 19, 1., Torslunde

Villa · 68 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 6.238 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 6238 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.314 kr/m².1.131.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorslundevej gns: 4.722 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 5.276 kr/m²-10,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6238 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering306.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-52,85 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2002 · Alm. Salg: 325.000 kr.
7. nov. 2002 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 306.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
jul.Ejerskifte325.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslundevej 41, Torslunde 4960 Holeby	90 m²	1,2 km	20-12-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Torslundevej 27, Torslunde 4960 Holeby	126 m²	708 m	02-09-2024	490.000 kr.	3.889 kr./m²
Østervej 42 4960 Holeby	73 m²	586 m	06-10-2025	248.000 kr.	3.397 kr./m²
Frandsensvej 4, Torslunde 4960 Holeby	73 m²	1,8 km	28-06-2024	7.602.000 kr.	104.137 kr./m²
Fabriksvej 11, Hillestolpe 4960 Holeby	98 m²	737 m	11-01-2026	395.000 kr.	4.031 kr./m²
Tuekærvej 8 4960 Holeby	90 m²	1,7 km	13-11-2024	380.000 kr.	4.222 kr./m²
Tuekærvej 29 4960 Holeby	88 m²	1,9 km	19-09-2024	478.000 kr.	5.432 kr./m²
Bjørnevej 11 4960 Holeby	103 m²	754 m	07-03-2024	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Alsøvej 2 4960 Holeby	88 m²	2,6 km	16-10-2026	320.000 kr.	3.636 kr./m²
Vestervej 39 4960 Holeby	100 m²	1,4 km	15-12-2024	399.000 kr.	3.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu