Torslundevej 45, Torslunde

Landejendom · 158 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 54.575 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 54575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.764 kr/m².4.675.357 kr.
2Boligareal mindre end typisk158 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)54575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.207.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,31 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (landejendom)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2001 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.207.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1979Ombygning
1978jan.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 14, Kundby 4520 Svinninge	157 m²	2,4 km	29-07-2025	3.395.000 kr.	21.624 kr./m²
Maglebjerg 3 4520 Svinninge	194 m²	2,2 km	22-02-2024	8.200.000 kr.	42.268 kr./m²
Sandby 3 4520 Svinninge	193 m²	3,9 km	17-12-2024	6.400.000 kr.	33.161 kr./m²
Katrinedal 13 4520 Svinninge	287 m²	1,1 km	05-11-2024	1.947.500 kr.	6.786 kr./m²
Højbovej 8, Sandby 4520 Svinninge	98 m²	4,8 km	18-01-2026	5.460.000 kr.	55.714 kr./m²
Højbovej 1, Sandby 4520 Svinninge	245 m²	3,8 km	05-03-2025	3.800.000 kr.	15.510 kr./m²
Landevejen 12 4520 Svinninge	287 m²	2,8 km	20-12-2024	3.525.000 kr.	12.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu