Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4960 Holeby

Torslundevej 55, Torslunde

Villa · 180 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 816 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
571.000 kr.
Offentlig grundværdi
89.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.576 kr/m².907.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk180 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.737.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-50,78 pct. siden dec. 2017
180k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2017395.000 kr.30. jun. 2018790.000 kr.31. dec. 2019516.000 kr.29. sep. 20243.530.000 kr.4. dec. 20243.530.000 kr.I dag · vores estimat1.737.296 kr.Markedet · 1992346.860 kr.Markedet · 1993522.180 kr.Markedet · 1994370.620 kr.Markedet · 1995618.840 kr.Markedet · 1996874.800 kr.Markedet · 1997713.340 kr.Markedet · 1998385.740 kr.Markedet · 1999274.140 kr.Markedet · 2000595.980 kr.Markedet · 2001907.560 kr.Markedet · 2002712.440 kr.Markedet · 20031.046.700 kr.Markedet · 2004806.580 kr.Markedet · 20051.249.560 kr.Markedet · 20061.217.160 kr.Markedet · 20071.333.800 kr.Markedet · 20081.570.680 kr.Markedet · 20091.543.680 kr.Markedet · 2010609.840 kr.Markedet · 20111.051.020 kr.Markedet · 2012329.220 kr.Markedet · 20131.063.080 kr.Markedet · 2014442.620 kr.Markedet · 2015197.640 kr.Markedet · 2016180.000 kr.Markedet · 2017864.540 kr.Markedet · 2018645.840 kr.Markedet · 2019759.960 kr.Markedet · 2020826.920 kr.Markedet · 2021653.220 kr.Markedet · 20221.051.740 kr.Markedet · 2023821.160 kr.Markedet · 2024873.720 kr.Markedet · 20251.181.880 kr.Markedet · 2026915.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
395.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg
790.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
516.000 kr.
29. sep. 2024 · Alm. Salg
3.530.000 kr.
4. dec. 2024 · Alm. Salg
3.530.000 kr.
I dag · vores estimat
1.737.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.530.000 kr.
  • sep.Ejerskifte3.530.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 2019dec.Ejerskifte516.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte790.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte395.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torslundevej 27, Torslunde
4960 Holeby		126 m²604 m02-09-2024490.000 kr.3.889 kr./m²
Torslundevej 1, Torslunde
4960 Holeby		139 m²1,4 km28-06-2025440.000 kr.3.165 kr./m²
Torslundevej 41, Torslunde
4960 Holeby		90 m²192 m20-12-2025500.000 kr.5.556 kr./m²
Errindlevvej 57, Torslunde
4960 Holeby		130 m²305 m29-11-20243.530.000 kr.27.154 kr./m²
Skovvej 5
4960 Holeby		174 m²2,3 km17-04-2026775.000 kr.4.454 kr./m²
Fuglsevej 33, Fuglse
4960 Holeby		160 m²2,0 km10-11-2024304.000 kr.1.900 kr./m²
Sønderhøj 21
4960 Holeby		172 m²2,9 km22-01-2024945.000 kr.5.494 kr./m²
Industrivej 4
4960 Holeby		149 m²1,9 km05-03-20251.000.000 kr.6.711 kr./m²
Vestervej 42
4960 Holeby		155 m²2,2 km22-12-2024540.000 kr.3.484 kr./m²
Erhard Frederiksensvej 4B
4960 Holeby		139 m²1,7 km15-08-2024550.000 kr.3.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden