Torslundevej 7, Torslunde, 4960 Holeby — Villa · 97 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 706 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.514 kr/m².1.650.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering432.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,68 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2011 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 432.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslundevej 41, Torslunde 4960 Holeby	90 m²	1,4 km	20-12-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Torslundevej 27, Torslunde 4960 Holeby	126 m²	896 m	02-09-2024	490.000 kr.	3.889 kr./m²
Torslundevej 1, Torslunde 4960 Holeby	139 m²	42 m	28-06-2025	440.000 kr.	3.165 kr./m²
Torslundevej 55, Torslunde 4960 Holeby	180 m²	1,4 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	19.611 kr./m²
Fabriksvej 11, Hillestolpe 4960 Holeby	98 m²	549 m	11-01-2026	395.000 kr.	4.031 kr./m²
Bjørnevej 11 4960 Holeby	103 m²	656 m	07-03-2024	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Bjørnevej 3 4960 Holeby	107 m²	719 m	16-02-2025	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Vestervej 39 4960 Holeby	100 m²	1,4 km	15-12-2024	399.000 kr.	3.990 kr./m²
Hillestolpevej 3, Torslunde 4960 Holeby	115 m²	205 m	29-09-2024	9.404.500 kr.	81.778 kr./m²
Tuekærvej 17 4960 Holeby	97 m²	1,8 km	18-07-2024	349.000 kr.	3.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu