Torupdal 2

Villa · 171 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.300 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 2020. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.600 kr/m².1.769.315 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering3.031.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,27 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.031.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2020Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtofte 23, Tranebjerg 8305 Samsø	169 m²	1,1 km	30-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Torup 28 8305 Samsø	170 m²	1,4 km	21-10-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Skolevænget 28, Tranebjerg 8305 Samsø	162 m²	1,1 km	28-11-2024	1.050.000 kr.	6.481 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	1,2 km	04-10-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	1,2 km	23-12-2024	1.498.150 kr.	8.417 kr./m²
Skolevænget 10, Tranebjerg 8305 Samsø	161 m²	1,1 km	29-11-2023	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Skottensbjerg 11 8305 Samsø	181 m²	1,2 km	11-09-2025	1.850.000 kr.	10.221 kr./m²
Skolevænget 42, Tranebjerg 8305 Samsø	184 m²	1,2 km	24-03-2024	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²
Sannholm 6 8305 Samsø	143 m²	704 m	12-07-2026	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Bakken 26, Tranebjerg 8305 Samsø	139 m²	598 m	10-03-2025	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu