Torupdal 9, 8305 Samsø — Villa · 236 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 2.600 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 1982. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 2600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.128 kr/m².3.824.000 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.376.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,73 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2014 · Alm. Salg: 787.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.376.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, familiehandel787.500 kr.
2006jul.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg 8305 Samsø	239 m²	1,2 km	12-01-2024	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	849 m	11-08-2026	2.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	849 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	13.023 kr./m²
Skottensbjerg 10 8305 Samsø	201 m²	870 m	19-09-2024	2.995.000 kr.	14.900 kr./m²
Tingvej 8, Tranebjerg 8305 Samsø	260 m²	1,3 km	10-03-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Egevej 27, Østerby 8305 Samsø	240 m²	2,1 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Smedegade 2, Tranebjerg 8305 Samsø	266 m²	1,4 km	27-04-2025	1.350.000 kr.	5.075 kr./m²
Skottensbjerg 11 8305 Samsø	181 m²	782 m	11-09-2025	1.850.000 kr.	10.221 kr./m²
Besservej 5, Tranebjerg 8305 Samsø	289 m²	976 m	21-08-2026	3.695.000 kr.	12.785 kr./m²
Strandvejen 15 8305 Samsø	246 m²	2,6 km	29-10-2024	17.100.000 kr.	69.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu