Toruphøjevej 56, Fjelsø Mark

Landejendom · 166 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 92.780 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 92780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.747.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.520 kr/m².7.263.130 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)92780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.078.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,92 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.042.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.078.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerskifte3.042.500 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
1982jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harhøjvej 4, Troelstrup 9620 Aalestrup	173 m²	4,8 km	02-12-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	4,7 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Hovedvejen 22, Tulstrup 9620 Aalestrup	155 m²	6,2 km	20-02-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle 9620 Aalestrup	140 m²	6,1 km	27-02-2024	10.750.000 kr.	76.786 kr./m²
Plantagevej 206, Støttrup 9620 Aalestrup	149 m²	7,0 km	11-02-2025	5.210.000 kr.	34.966 kr./m²
Fjelsøvej 35, Bygum 9620 Aalestrup	91 m²	4,7 km	01-04-2025	4.850.000 kr.	53.297 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup 9620 Aalestrup	248 m²	4,4 km	13-02-2025	7.250.000 kr.	29.234 kr./m²
Plantagevej 152, Støttrup 9620 Aalestrup	144 m²	7,7 km	08-01-2026	14.500.000 kr.	100.694 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup 9620 Aalestrup	138 m²	7,5 km	12-03-2024	3.136.300 kr.	22.727 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup 9620 Aalestrup	155 m²	8,9 km	04-03-2025	18.635.000 kr.	120.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu