Torupvejen 21

Villa · 206 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 31.090 m², 9 værelser, opført i 2010. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 31090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.937 kr/m².2.953.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorupvejen gns: 19.096 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-11,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.292.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-59,12 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.292.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte10.500.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2021okt.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
2016majEjerskifte
2010Bygget
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1991sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torupvejen 51 3390 Hundested	211 m²	750 m	05-10-2025	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Torupvejen 135A 3390 Hundested	205 m²	2,8 km	25-01-2024	1.950.000 kr.	9.512 kr./m²
Torupvejen 69 3390 Hundested	253 m²	1,1 km	14-08-2024	3.504.000 kr.	13.850 kr./m²
Torupvejen 148 3390 Hundested	152 m²	3,2 km	16-10-2026	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²
Torupvejen 138 3390 Hundested	105 m²	3,0 km	16-06-2024	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Uglevej 4 3390 Hundested	211 m²	1,7 km	14-01-2026	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Spodsbjergvej 20 3390 Hundested	192 m²	1,6 km	07-05-2025	2.600.000 kr.	13.542 kr./m²
Smedeengen 1 3390 Hundested	183 m²	1,3 km	08-10-2025	3.595.000 kr.	19.645 kr./m²
Amtsvejen 124 3390 Hundested	196 m²	1,8 km	29-08-2025	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²
Blåmejsevej 4B 3390 Hundested	207 m²	2,2 km	01-07-2024	1.950.000 kr.	9.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu