Torvegade 13

Villa · 132 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.112 kr/m².2.278.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorvegade gns: 14.423 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.541 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.465.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,61 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
1. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.465.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
2019majEjerskifte2.350.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 17 4690 Haslev	130 m²	38 m	31-08-2026	1.875.000 kr.	14.423 kr./m²
Torvegade 17 4690 Haslev	130 m²	38 m	22-06-2026	1.875.000 kr.	14.423 kr./m²
Themstrupvej 47 4690 Haslev	134 m²	218 m	03-05-2026	3.070.000 kr.	22.910 kr./m²
Sofiendalsvej 24B 4690 Haslev	134 m²	311 m	27-11-2025	2.245.000 kr.	16.754 kr./m²
Præstevænget 24 4690 Haslev	131 m²	413 m	21-09-2026	1.795.000 kr.	13.702 kr./m²
Nygade 71 4690 Haslev	129 m²	369 m	10-12-2025	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Nordborgvej 25 4690 Haslev	132 m²	598 m	07-10-2025	2.075.000 kr.	15.720 kr./m²
Themstrupvej 74 4690 Haslev	127 m²	381 m	05-09-2026	2.195.000 kr.	17.283 kr./m²
Schwartzgade 1 4690 Haslev	140 m²	289 m	23-07-2026	2.550.000 kr.	18.214 kr./m²
Themstrupvej 18 4690 Haslev	141 m²	265 m	02-05-2024	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu