Torvegade 196, 6700 Esbjerg — Villa · 83 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 494 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 494 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.660 kr/m².2.884.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorvegade gns: 26.829 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.548 kr/m²+30,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.038.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,91 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.057.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.038.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.057.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 142 6700 Esbjerg	79 m²	475 m	29-10-2024	1.175.000 kr.	14.873 kr./m²
Torvegade 194 6700 Esbjerg	124 m²	13 m	31-08-2026	3.648.000 kr.	29.419 kr./m²
Torvegade 201 6700 Esbjerg	123 m²	292 m	29-10-2025	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Torvegade 97 6700 Esbjerg	124 m²	828 m	02-05-2024	2.375.000 kr.	19.153 kr./m²
Torvegade 137 6700 Esbjerg	137 m²	414 m	07-06-2026	4.680.000 kr.	34.161 kr./m²
Torvegade 114 6700 Esbjerg	147 m²	829 m	07-10-2024	3.998.000 kr.	27.197 kr./m²
Peder Gydes Vej 80 6700 Esbjerg	84 m²	120 m	22-09-2024	2.643.000 kr.	31.464 kr./m²
Peder Gydes Vej 44 6700 Esbjerg	82 m²	238 m	27-05-2026	2.325.000 kr.	28.354 kr./m²
Peder Gydes Vej 59 6700 Esbjerg	80 m²	113 m	29-08-2024	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Peder Gydes Vej 25 6700 Esbjerg	89 m²	429 m	23-05-2026	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu