Torvegade 8A, 4690 Haslev — Rækkehus · 86 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 224 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.159 kr/m².1.958.900 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.752.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,53 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.752.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerskifte
2004okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karolinelunden 7 4690 Haslev	90 m²	517 m	06-10-2026	2.295.000 kr.	25.500 kr./m²
Marielunden 8 4690 Haslev	90 m²	636 m	05-02-2025	2.175.000 kr.	24.167 kr./m²
Marielunden 4 4690 Haslev	90 m²	644 m	18-05-2026	2.275.000 kr.	25.278 kr./m²
Marielunden 18 4690 Haslev	90 m²	665 m	09-02-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Freerslevvej 2B 4690 Haslev	88 m²	875 m	16-10-2025	1.545.000 kr.	17.557 kr./m²
Marielunden 22 4690 Haslev	90 m²	691 m	31-08-2026	2.375.000 kr.	26.389 kr./m²
Marielunden 22 4690 Haslev	90 m²	691 m	28-07-2026	2.375.000 kr.	26.389 kr./m²
Bøgevej 1A 4690 Haslev	82 m²	869 m	08-09-2024	1.475.000 kr.	17.988 kr./m²
Parkvej 5B 4690 Haslev	85 m²	1,2 km	10-06-2024	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²
Moltkesvej 36D 4690 Haslev	85 m²	1,2 km	17-06-2025	1.674.000 kr.	19.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu