Torvet 4

Villa · 111 m² · bygget 1849

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 198 m², 3 værelser, opført i 1849. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1849
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.640 kr/m².1.885.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorvet gns: 25.973 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²+85,20 pct.
3Alders-risiko (177 år)Huset er 177 år gammelt (opført 1849). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 198 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.801.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-35,08 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
aug.Ejerskifte1.145.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.095.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1849Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvet 1B 4720 Præstø	167 m²	54 m	27-02-2024	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Søtoftsvej 7 4720 Præstø	110 m²	445 m	02-08-2025	1.930.000 kr.	17.545 kr./m²
Vesterbro 13 4720 Præstø	112 m²	551 m	24-01-2026	1.025.000 kr.	9.152 kr./m²
Stadionvej 9 4720 Præstø	113 m²	490 m	13-02-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Lindevej 9 4720 Præstø	108 m²	443 m	07-10-2024	1.635.000 kr.	15.139 kr./m²
Lindevej 4 4720 Præstø	115 m²	500 m	21-08-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Østerbro 15 4720 Præstø	104 m²	525 m	29-05-2024	1.645.000 kr.	15.817 kr./m²
Søtoftsvej 24 4720 Præstø	117 m²	627 m	29-01-2024	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Ternevej 23 4720 Præstø	110 m²	1,1 km	14-04-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Bygvænget 35 4720 Præstø	111 m²	1,3 km	30-09-2025	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu