Torvet 4, st. tv, Kølvrå

Rækkehus · 67 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 67 m², grund på 663 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.048 kr/m².879.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering633.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,63 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2020 · Alm. Salg: 399.500 kr.
23. nov. 2020 · Alm. Salg: 399.500 kr.
I dag · vores estimat: 633.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, familiehandel399.500 kr.
sep.Ejerskifte399.500 kr.
1989sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 38 7470 Karup J	54 m²	2,9 km	18-12-2023	385.000 kr.	7.130 kr./m²
Lindevej 47A 7470 Karup J	54 m²	2,9 km	24-04-2025	375.000 kr.	6.944 kr./m²
Lindevej 47C 7470 Karup J	54 m²	2,9 km	24-04-2025	375.000 kr.	6.944 kr./m²
Kastanievej 25 7470 Karup J	90 m²	2,8 km	05-03-2024	835.000 kr.	9.278 kr./m²
Kastanievej 43 7470 Karup J	90 m²	2,8 km	25-07-2024	835.000 kr.	9.278 kr./m²
Ringparken 34, Kølvrå 7470 Karup J	115 m²	430 m	22-10-2024	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Volden 16D, Skelhøje 7470 Karup J	75 m²	12,0 km	23-02-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Kongemosevej 19A, Frederiks 7470 Karup J	133 m²	8,5 km	28-06-2024	1.120.000 kr.	8.421 kr./m²
Kongemosevej 17, Frederiks 7470 Karup J	134 m²	8,5 km	08-03-2024	1.340.000 kr.	10.000 kr./m²
Savværket 16 7470 Karup J	120 m²	999,0 km	30-09-2026	1.975.000 kr.	16.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu