Torvet 4B, 1., 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1970. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 96 m²
Erhvervsareal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.089 kr/m².892.300 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering746.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,86 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 746.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerskifte
2014aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 2G, 3. 8500 Grenaa	72 m²	42 m	04-08-2024	440.000 kr.	6.111 kr./m²
Rosengade 20, 1. 8500 Grenaa	75 m²	283 m	08-04-2025	470.000 kr.	6.267 kr./m²
Bredgade 16, 1. 8500 Grenaa	75 m²	360 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Lillegade 37C 8500 Grenaa	69 m²	342 m	31-01-2024	430.000 kr.	6.232 kr./m²
Bavnehøjvej 3, 1. th 8500 Grenaa	72 m²	702 m	20-02-2026	500.000 kr.	6.944 kr./m²
Skolestræde 5, st. tv 8500 Grenaa	78 m²	320 m	06-12-2025	698.000 kr.	8.949 kr./m²
Vestervej 7B, 1. 8500 Grenaa	69 m²	474 m	01-01-2024	815.000 kr.	11.812 kr./m²
Fuglevænget 21, st. th 8500 Grenaa	76 m²	594 m	10-12-2023	495.000 kr.	6.513 kr./m²
Fuglevænget 19, 2. th 8500 Grenaa	76 m²	615 m	30-07-2026	475.000 kr.	6.250 kr./m²
Bavnehøjvej 3, 1. tv 8500 Grenaa	70 m²	702 m	30-09-2025	500.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu