Torvevangen 12

Villa · 154 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1989. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.971 kr/m².2.217.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorvevangen gns: 13.384 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.325 kr/m²-6,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1975-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.006.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,17 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.805.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.700.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvevangen 30 4550 Asnæs	155 m²	91 m	07-09-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Torvevangen 7 4550 Asnæs	164 m²	109 m	01-07-2024	2.195.000 kr.	13.384 kr./m²
Torvevangen 33 4550 Asnæs	136 m²	156 m	03-05-2025	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Torvevangen 21 4550 Asnæs	105 m²	167 m	28-06-2026	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Engparken 6 4550 Asnæs	153 m²	160 m	24-09-2025	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Lindevangen 6, Asnæs 4550 Asnæs	152 m²	264 m	26-09-2024	1.880.000 kr.	12.368 kr./m²
Havrevænget 17 4550 Asnæs	155 m²	568 m	05-02-2026	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Krokusvænget 62 4550 Asnæs	156 m²	607 m	20-03-2025	3.275.000 kr.	20.994 kr./m²
Tjørnevænget 7 4550 Asnæs	150 m²	523 m	29-09-2024	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Krokusvænget 37 4550 Asnæs	156 m²	650 m	29-09-2025	3.680.000 kr.	23.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu