Torvevangen 21

Villa · 105 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.552 kr/m².1.429.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorvevangen gns: 13.384 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.325 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.376.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,55 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2016 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.376.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.650.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2016okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvevangen 33 4550 Asnæs	136 m²	113 m	03-05-2025	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Torvevangen 12 4550 Asnæs	154 m²	167 m	22-12-2024	1.805.000 kr.	11.721 kr./m²
Torvevangen 30 4550 Asnæs	155 m²	164 m	07-09-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Torvevangen 7 4550 Asnæs	164 m²	58 m	01-07-2024	2.195.000 kr.	13.384 kr./m²
Mellemvangen 4B 4550 Asnæs	110 m²	328 m	13-11-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Nørrevangen 8 4550 Asnæs	99 m²	346 m	26-10-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Elmebakken 17 4550 Asnæs	101 m²	616 m	18-07-2026	1.340.000 kr.	13.267 kr./m²
Elmebakken 31 4550 Asnæs	101 m²	655 m	24-06-2024	910.000 kr.	9.010 kr./m²
Bakkekammen 26 4550 Asnæs	105 m²	1,1 km	03-07-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Rugvænget 5 4550 Asnæs	108 m²	854 m	13-02-2024	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu