Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Tostrupvej 104

Landejendom · 215 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 30.609 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
30609 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
425.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.923 kr/m².4.442.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)30609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.909.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+145,46 pct. siden maj 2021
360k17,2M34,0M50,8M67,6M199219982002200620112015201920232. maj 20213.790.000 kr.19. aug. 20262.000.000 kr.I dag · vores estimat4.909.126 kr.Markedet · 1992775.720 kr.Markedet · 1995360.125 kr.Markedet · 1996715.520 kr.Markedet · 19972.364.785 kr.Markedet · 19981.686.245 kr.Markedet · 19993.152.545 kr.Markedet · 20001.146.595 kr.Markedet · 20016.135.885 kr.Markedet · 20021.016.735 kr.Markedet · 20032.039.060 kr.Markedet · 20048.322.650 kr.Markedet · 20051.254.095 kr.Markedet · 20061.313.005 kr.Markedet · 2007934.820 kr.Markedet · 20091.630.345 kr.Markedet · 20102.029.170 kr.Markedet · 20111.767.730 kr.Markedet · 20122.961.840 kr.Markedet · 20138.149.790 kr.Markedet · 20141.626.690 kr.Markedet · 20151.677.000 kr.Markedet · 20161.675.710 kr.Markedet · 20171.255.385 kr.Markedet · 20183.564.485 kr.Markedet · 20192.667.505 kr.Markedet · 20202.562.800 kr.Markedet · 20214.539.510 kr.Markedet · 20222.298.350 kr.Markedet · 20232.224.820 kr.Markedet · 20245.312.435 kr.Markedet · 20256.321.000 kr.Markedet · 20265.375.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg
3.790.000 kr.
19. aug. 2026 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.909.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2021majSolgt, alm. frit salg3.790.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tostrupvej 102
9230 Svenstrup J		167 m²221 m15-10-20242.595.000 kr.15.539 kr./m²
Duedal 50
9230 Svenstrup J		210 m²1,7 km22-01-20255.150.000 kr.24.524 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk
9230 Svenstrup J		190 m²4,2 km12-12-20245.400.000 kr.28.421 kr./m²
Lille Volstrupvej 45
9230 Svenstrup J		125 m²1,9 km20-01-20253.675.000 kr.29.400 kr./m²
Halkærgårdvej 11, Volstrup
9230 Svenstrup J		179 m²4,1 km17-07-20252.800.000 kr.15.642 kr./m²
Hobrovej 821
9230 Svenstrup J		172 m²3,9 km19-07-20264.300.000 kr.25.000 kr./m²
Dall Møllevej 43
9230 Svenstrup J		166 m²3,9 km23-02-20255.500.000 kr.33.133 kr./m²
Duedal 70
9230 Svenstrup J		344 m²967 m09-01-20248.500.000 kr.24.709 kr./m²
Hobrovej 802
9230 Svenstrup J		134 m²3,3 km07-12-20233.900.000 kr.29.104 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10
9230 Svenstrup J		189 m²5,7 km13-08-20242.600.000 kr.13.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden