Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Tostrupvej 47B

Rækkehus · 111 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 672 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
672 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
181.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.255 kr/m².2.312.535 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1987-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.052.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,10 pct. siden okt. 2020
364k934k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20201.595.000 kr.31. okt. 20221.700.000 kr.14. dec. 20242.050.000 kr.I dag · vores estimat2.052.115 kr.Markedet · 1992364.080 kr.Markedet · 1993649.128 kr.Markedet · 1994497.058 kr.Markedet · 1995672.327 kr.Markedet · 1996602.952 kr.Markedet · 1997750.915 kr.Markedet · 1998815.850 kr.Markedet · 1999780.996 kr.Markedet · 2000744.921 kr.Markedet · 20011.018.536 kr.Markedet · 2002693.750 kr.Markedet · 20031.127.316 kr.Markedet · 2004800.088 kr.Markedet · 2005927.516 kr.Markedet · 20061.665.000 kr.Markedet · 20071.253.523 kr.Markedet · 2008658.119 kr.Markedet · 2009570.762 kr.Markedet · 20101.441.557 kr.Markedet · 20111.271.949 kr.Markedet · 20121.187.589 kr.Markedet · 20131.355.421 kr.Markedet · 20141.219.224 kr.Markedet · 2015882.783 kr.Markedet · 20162.645.574 kr.Markedet · 20171.861.803 kr.Markedet · 20182.341.878 kr.Markedet · 20191.579.086 kr.Markedet · 20202.111.553 kr.Markedet · 20212.114.550 kr.Markedet · 20222.013.096 kr.Markedet · 20232.275.944 kr.Markedet · 20242.246.640 kr.Markedet · 20252.591.517 kr.Markedet · 20261.718.391 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.052.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, familiehandel2.050.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte1.595.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1987mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tostrupvej 19D
9230 Svenstrup J		116 m²886 m29-09-20251.425.000 kr.12.284 kr./m²
Fenris Alle 23
9230 Svenstrup J		116 m²638 m22-01-20252.850.000 kr.24.569 kr./m²
Midgården 18A
9230 Svenstrup J		108 m²1,3 km09-07-20262.950.000 kr.27.315 kr./m²
Midgården 16B
9230 Svenstrup J		108 m²1,3 km28-01-20242.603.800 kr.24.109 kr./m²
Midgården 14A
9230 Svenstrup J		108 m²1,4 km27-03-20242.446.558 kr.22.653 kr./m²
Fenris Alle 91
9230 Svenstrup J		128 m²383 m29-10-20242.200.000 kr.17.188 kr./m²
Bautastenen 7A
9230 Svenstrup J		114 m²1,4 km20-04-20262.550.000 kr.22.368 kr./m²
Fenris Alle 99
9230 Svenstrup J		128 m²398 m29-10-20242.200.000 kr.17.188 kr./m²
Fenris Alle 89
9230 Svenstrup J		128 m²405 m23-10-20252.400.000 kr.18.750 kr./m²
Pumpestræde 12B
9230 Svenstrup J		93 m²793 m05-06-20241.500.000 kr.16.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden