Tostrupvej 50, 8800 Viborg — Villa · 128 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.082 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.584 kr/m².2.003.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTostrupvej gns: 14.439 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.654.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,90 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2017 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.654.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tostrupvej 4 8800 Viborg	145 m²	1,3 km	14-07-2026	1.830.000 kr.	12.621 kr./m²
Tostrupvej 3, Birgittelyst 8800 Viborg	187 m²	771 m	13-12-2023	2.700.000 kr.	14.439 kr./m²
Tostrupvej 54 8800 Viborg	205 m²	258 m	08-02-2024	3.180.000 kr.	15.512 kr./m²
Lærkestien 3, Birgittelyst 8800 Viborg	131 m²	917 m	08-11-2025	1.610.000 kr.	12.290 kr./m²
Lyngstien 1, Birgittelyst 8800 Viborg	131 m²	968 m	10-02-2025	1.575.000 kr.	12.023 kr./m²
Granstien 7, Birgittelyst 8800 Viborg	133 m²	1,0 km	24-02-2024	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²
Egestien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	114 m²	775 m	06-01-2026	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Lupinstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	142 m²	917 m	06-11-2024	1.565.000 kr.	11.021 kr./m²
Tyttebærstien 6, Birgittelyst 8800 Viborg	144 m²	1,0 km	29-06-2025	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Nonbo Dal 18, Hald Ege 8800 Viborg	129 m²	2,2 km	22-06-2024	2.050.000 kr.	15.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu