Tostrupvej 72

Villa · 212 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.418 m², 3 værelser, opført i 1904, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.690.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.845 kr/m².3.812.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTostrupvej gns: 12.329 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.939 kr/m²-27,20 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering3.580.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,47 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.655.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.580.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.900.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerskifte2.655.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tostrupvej 74 9230 Svenstrup J	130 m²	20 m	30-03-2025	1.980.000 kr.	15.231 kr./m²
Tostrupvej 24 9230 Svenstrup J	136 m²	953 m	28-06-2026	1.635.000 kr.	12.022 kr./m²
Døsebækparken 41 9230 Svenstrup J	201 m²	111 m	05-12-2024	4.700.000 kr.	23.383 kr./m²
Døsebækparken 21 9230 Svenstrup J	202 m²	215 m	27-02-2024	4.115.000 kr.	20.371 kr./m²
Døsebækparken 39 9230 Svenstrup J	201 m²	178 m	07-04-2024	5.495.000 kr.	27.338 kr./m²
Døsebækparken 33 9230 Svenstrup J	185 m²	173 m	14-04-2024	4.075.000 kr.	22.027 kr./m²
Lunden 2 9230 Svenstrup J	192 m²	601 m	22-12-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Midgården 109 9230 Svenstrup J	202 m²	1,1 km	25-01-2024	4.350.000 kr.	21.535 kr./m²
Døsebækparken 37 9230 Svenstrup J	174 m²	199 m	30-06-2025	4.527.000 kr.	26.017 kr./m²
Døsebækparken 55 9230 Svenstrup J	170 m²	75 m	05-02-2024	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu