Tostrupvej 78

Landejendom · 238 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 120.050 m², 7 værelser, opført i 1902. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 120050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.375 kr/m².4.374.000 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)120050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.512.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,88 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2003 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.512.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tostrupvej 102 9230 Svenstrup J	167 m²	578 m	15-10-2024	2.595.000 kr.	15.539 kr./m²
Duedal 50 9230 Svenstrup J	210 m²	2,3 km	22-01-2025	5.150.000 kr.	24.524 kr./m²
Duedal 70 9230 Svenstrup J	344 m²	1,6 km	09-01-2024	8.500.000 kr.	24.709 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk 9230 Svenstrup J	190 m²	3,6 km	12-12-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Lille Volstrupvej 45 9230 Svenstrup J	125 m²	1,5 km	20-01-2025	3.675.000 kr.	29.400 kr./m²
Halkærgårdvej 11, Volstrup 9230 Svenstrup J	179 m²	3,6 km	17-07-2025	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Hobrovej 821 9230 Svenstrup J	172 m²	3,5 km	19-07-2026	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Dall Møllevej 43 9230 Svenstrup J	166 m²	3,7 km	23-02-2025	5.500.000 kr.	33.133 kr./m²
Ellidshøjvej 36 9230 Svenstrup J	232 m²	6,1 km	27-04-2024	1.920.000 kr.	8.276 kr./m²
Hobrovej 802 9230 Svenstrup J	134 m²	3,0 km	07-12-2023	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu