Tousvej 101, 2.

Ejerlejlighed · 200 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 200 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 860 m²
Bebygget areal: 430 m²
Erhvervsareal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.519 kr/m².3.544.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 27.031 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 28.699 kr/m²-5,80 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.259.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,43 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.259.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tousvej 40, st. 8230 Åbyhøj	200 m²	738 m	02-06-2026	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Thorsvej 12F, 1. tv 8230 Åbyhøj	125 m²	932 m	19-02-2024	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 4 8230 Åbyhøj	113 m²	1,0 km	01-09-2025	4.250.000 kr.	37.611 kr./m²
Dr. Holsts Vej 44, st. 72 8230 Åbyhøj	127 m²	1,6 km	21-10-2025	2.198.000 kr.	17.307 kr./m²
Thorsvej 8B, 1. 8230 Åbyhøj	106 m²	923 m	24-04-2025	5.298.000 kr.	49.981 kr./m²
Dr. Holsts Vej 28, st. 4 8230 Åbyhøj	121 m²	1,6 km	23-09-2026	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²
Silkeborgvej 272D, 1. 8230 Åbyhøj	105 m²	934 m	12-10-2026	2.998.000 kr.	28.552 kr./m²
Dr. Holsts Vej 30, st. 19 8230 Åbyhøj	121 m²	1,6 km	05-10-2025	2.498.000 kr.	20.645 kr./m²
Dr. Holsts Vej 30, st. 20 8230 Åbyhøj	121 m²	1,6 km	27-02-2025	2.025.000 kr.	16.736 kr./m²
Dr. Holsts Vej 42, st. 70 8230 Åbyhøj	121 m²	1,6 km	05-06-2026	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu