Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tousvej 110

Villa · 152 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 873 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
873 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.016.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.812 kr/m².5.704.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 38.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.085.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,35 pct. siden feb. 2018
650k2,9M5,2M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20182.000.000 kr.4. okt. 20204.275.000 kr.I dag · vores estimat6.085.493 kr.Markedet · 1992830.984 kr.Markedet · 1993650.104 kr.Markedet · 19941.090.448 kr.Markedet · 19951.103.368 kr.Markedet · 1996993.320 kr.Markedet · 19971.400.072 kr.Markedet · 19981.412.232 kr.Markedet · 19991.763.048 kr.Markedet · 20001.857.744 kr.Markedet · 20012.091.672 kr.Markedet · 20021.527.296 kr.Markedet · 20031.759.856 kr.Markedet · 20042.257.504 kr.Markedet · 20052.784.336 kr.Markedet · 20061.678.536 kr.Markedet · 20072.982.848 kr.Markedet · 20083.054.288 kr.Markedet · 20092.778.560 kr.Markedet · 20104.135.160 kr.Markedet · 20113.192.304 kr.Markedet · 20123.529.136 kr.Markedet · 20133.744.976 kr.Markedet · 20143.282.136 kr.Markedet · 20153.701.352 kr.Markedet · 20164.302.816 kr.Markedet · 20174.289.592 kr.Markedet · 20183.849.704 kr.Markedet · 20194.329.720 kr.Markedet · 20204.768.696 kr.Markedet · 20215.419.712 kr.Markedet · 20225.644.824 kr.Markedet · 20235.003.384 kr.Markedet · 20246.718.856 kr.Markedet · 20256.153.872 kr.Markedet · 20263.925.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
4. okt. 2020 · Alm. Salg
4.275.000 kr.
I dag · vores estimat
6.085.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1979jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²537 m10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²421 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
Tousvej 5
8230 Åbyhøj		147 m²1,0 km18-03-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Tousvej 39
8230 Åbyhøj		117 m²648 m19-12-20255.995.000 kr.51.239 kr./m²
Tousvej 50
8230 Åbyhøj		82 m²632 m16-04-20244.094.000 kr.49.927 kr./m²
Åbyvej 119
8230 Åbyhøj		157 m²146 m21-04-20256.500.000 kr.41.401 kr./m²
Arnegårdsvej 32
8230 Åbyhøj		151 m²491 m14-08-20266.110.000 kr.40.464 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27
8230 Åbyhøj		151 m²661 m28-06-20266.125.000 kr.40.563 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²831 m28-04-20246.525.000 kr.42.928 kr./m²
Henrik Hertz Vej 22
8230 Åbyhøj		149 m²707 m25-02-20256.100.000 kr.40.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden