Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tousvej 116, st.

Rækkehus · 210 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 210 m², grund på 421 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
421 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
476.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.109 kr/m².4.843.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 32.297 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.913 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk210 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.404.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+35,17 pct. siden jul. 2020
1,2M3,5M5,9M8,3M10,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20201.275.000 kr.30. jun. 20243.500.000 kr.31. okt. 20243.998.000 kr.I dag · vores estimat5.404.113 kr.Markedet · 19921.592.220 kr.Markedet · 19931.198.050 kr.Markedet · 19941.547.700 kr.Markedet · 19951.466.220 kr.Markedet · 19962.003.610 kr.Markedet · 19971.835.190 kr.Markedet · 19982.316.300 kr.Markedet · 19992.448.600 kr.Markedet · 20002.023.770 kr.Markedet · 20012.899.470 kr.Markedet · 20023.077.550 kr.Markedet · 20033.433.290 kr.Markedet · 20042.559.060 kr.Markedet · 20054.803.540 kr.Markedet · 20065.231.520 kr.Markedet · 20075.093.760 kr.Markedet · 20083.868.410 kr.Markedet · 20094.575.270 kr.Markedet · 20106.045.480 kr.Markedet · 20114.190.760 kr.Markedet · 20124.184.250 kr.Markedet · 20136.209.070 kr.Markedet · 20145.165.580 kr.Markedet · 20155.250.000 kr.Markedet · 20164.794.090 kr.Markedet · 20176.410.250 kr.Markedet · 20185.345.550 kr.Markedet · 20196.601.980 kr.Markedet · 20206.120.450 kr.Markedet · 20218.667.750 kr.Markedet · 20227.938.000 kr.Markedet · 20237.282.170 kr.Markedet · 20246.743.310 kr.Markedet · 20257.533.750 kr.Markedet · 20269.155.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
3.998.000 kr.
I dag · vores estimat
5.404.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
  • jun.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 46A
8230 Åbyhøj		139 m²726 m09-11-20254.565.000 kr.32.842 kr./m²
Tousvej 32
8230 Åbyhøj		110 m²816 m06-11-20243.650.000 kr.33.182 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78A
8230 Åbyhøj		152 m²443 m02-09-20255.225.000 kr.34.375 kr./m²
Søren Madsens Gang 8
8230 Åbyhøj		145 m²220 m06-06-20243.200.000 kr.22.069 kr./m²
Åbyvænget 4
8230 Åbyhøj		147 m²308 m02-07-20254.950.000 kr.33.673 kr./m²
Åbyvej 138B
8230 Åbyhøj		139 m²32 m16-09-20244.270.000 kr.30.719 kr./m²
Yrsavej 32
8230 Åbyhøj		156 m²1,2 km25-06-20255.325.000 kr.34.135 kr./m²
Jacob Knudsens Vej 18A
8230 Åbyhøj		160 m²1,4 km24-05-20256.352.000 kr.39.700 kr./m²
Vibyvej 22
8230 Åbyhøj		138 m²640 m02-07-20255.725.000 kr.41.486 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78
8230 Åbyhøj		133 m²452 m03-11-20245.175.000 kr.38.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden