Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tousvej 92

Villa · 116 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.137.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.800.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.898 kr/m².4.906.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 38.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.826.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,01 pct. siden aug. 2008
496k2,2M4,0M5,7M7,5M1992199620002004200820122016202020247. aug. 20082.298.000 kr.I dag · vores estimat4.826.053 kr.Markedet · 1992634.172 kr.Markedet · 1993496.132 kr.Markedet · 1994832.184 kr.Markedet · 1995842.044 kr.Markedet · 1996758.060 kr.Markedet · 19971.068.476 kr.Markedet · 19981.077.756 kr.Markedet · 19991.345.484 kr.Markedet · 20001.417.752 kr.Markedet · 20011.596.276 kr.Markedet · 20021.165.568 kr.Markedet · 20031.343.048 kr.Markedet · 20041.722.832 kr.Markedet · 20052.124.888 kr.Markedet · 20061.280.988 kr.Markedet · 20072.276.384 kr.Markedet · 20082.330.904 kr.Markedet · 20092.120.480 kr.Markedet · 20103.155.780 kr.Markedet · 20112.436.232 kr.Markedet · 20122.693.288 kr.Markedet · 20132.858.008 kr.Markedet · 20142.504.788 kr.Markedet · 20152.824.716 kr.Markedet · 20163.283.728 kr.Markedet · 20173.273.636 kr.Markedet · 20182.937.932 kr.Markedet · 20193.304.260 kr.Markedet · 20203.639.268 kr.Markedet · 20214.136.096 kr.Markedet · 20224.307.892 kr.Markedet · 20233.818.372 kr.Markedet · 20245.127.548 kr.Markedet · 20254.696.376 kr.Markedet · 20262.995.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2008 · Alm. Salg
2.298.000 kr.
I dag · vores estimat
4.826.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg2.298.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 39
8230 Åbyhøj		117 m²450 m19-12-20255.995.000 kr.51.239 kr./m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²339 m10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²
Tousvej 50
8230 Åbyhøj		82 m²434 m16-04-20244.094.000 kr.49.927 kr./m²
Tousvej 5
8230 Åbyhøj		147 m²820 m18-03-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²223 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
Åbyvej 140
8230 Åbyhøj		113 m²242 m31-07-20264.998.000 kr.44.230 kr./m²
H.C. Andersens Vej 47
8230 Åbyhøj		117 m²414 m13-08-20264.900.000 kr.41.880 kr./m²
Thomas Thaarups Vej 78
8230 Åbyhøj		110 m²166 m09-06-20263.695.000 kr.33.591 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 38
8230 Åbyhøj		114 m²455 m03-02-20254.575.000 kr.40.132 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61
8230 Åbyhøj		110 m²252 m03-04-20255.205.000 kr.47.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden